Vivienda y pueblos · Irlanda, 23 islas habitadas de la costa irlandesa (Donegal, Galway, Mayo, Cork)

Irlanda: hasta 84.000€ por rehabilitar una casa en sus islas, el grant más grande de Europa

El Vacant Property Refurbishment Grant (Croí Cónaithe) da hasta 50.000€ por rehabilitar una casa vacía en tierra firme y hasta 70.000€ si está en ruina, con esos topes subiendo un 20% en 23 islas habitadas: 60.000€ y 84.000€. Es parte de la política nacional 'Our Living Islands' y lo administra cada ayuntamiento.

Redacción Hallazgo · 12 de julio de 2026 · 3 min de lectura

Publicado el 12 de julio de 2026. La información estaba vigente al momento de publicarse.

Vista de 23 islas habitadas de la costa irlandesa, Irlanda — Foto: Asturio Cantabrio · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

En este artículo

Lo bueno
Lo que piden
La parte honesta
Cómo aplicar

El Croí Cónaithe (Vacant Property Refurbishment Grant) es el programa irlandés de subvenciones para rehabilitar propiedades vacías o en ruina, tanto en tierra firme (hasta 50.000€ o 70.000€ según el estado) como en 23 islas habitadas de la costa, donde los topes suben un 20%: hasta 60.000€ o 84.000€.

Desde marzo de 2026 el programa se amplió también a locales comerciales vacíos que se conviertan en dos o más viviendas. No exige nacionalidad irlandesa ni residencia previa según los criterios publicados por los ayuntamientos, y son casas de piedra en el Atlántico con precios de partida muy bajos.

Es especialmente atractivo para quien busca patrimonio en la Unión Europea en un país de habla inglesa, siempre que ya tenga o esté gestionando una vía migratoria propia hacia Irlanda: el grant no resuelve el estatus de residencia.

El Vacant Property Refurbishment Grant (Croí Cónaithe) da hasta 50.000€ por rehabilitar una casa vacía en tierra firme y hasta 70.000€ si está en ruina, con esos topes subiendo un 20% en 23 islas habitadas: 60.000€ y 84.000€. Es parte de la política nacional 'Our Living Islands' y lo administra cada ayuntamiento.

Lo bueno

Hasta 84.000€ a fondo perdido por una propiedad en ruina en isla; hasta 60.000€ si solo está vacía.
En tierra firme: 50.000€ (vacía) y 70.000€ (en ruina) — el programa también está abierto ahí.
Irlanda es Unión Europea y de habla inglesa: ideal para quien quiere mejorar su nivel de inglés sin pagar academia.
No exige nacionalidad irlandesa ni residencia previa según los criterios publicados por los ayuntamientos.
Desde marzo de 2026 el grant se amplió a locales comerciales vacíos convertidos en dos o más viviendas.

Lo que piden

La propiedad debe llevar vacía al menos dos años y estar construida en 2007 o antes.
Ser dueño o acreditar una negociación activa de compra.
Ocuparla como residencia principal o ponerla en alquiler de larga duración (registrado en la RTB).
Para el tramo de 'ruina' (84.000€): presentar un informe independiente de un profesional cualificado con evidencia fotográfica.
Solicitar al ayuntamiento (county council) donde está ubicado el inmueble.

La parte honesta

Costos ocultos

El grant funciona como reembolso: primero hay que comprar la casa y pagar la obra, y el dinero se devuelve después — se necesitan entre 100.000€ y 150.000€ de caja propia o una hipoteca irlandesa, algo casi imposible de conseguir sin residencia ni historial crediticio en el país. Construir en una isla del Atlántico encarece todo, porque cada material y cada trabajador viaja en ferry, y los presupuestos reales suelen superar el tope del grant. Súmale honorarios de arquitecto o ingeniero para el informe de ruina, un 'solicitor' irlandés y el impuesto de compra. Y lo más importante: el grant no da residencia, hace falta una visa por separado.

Riesgos

Irlanda no tiene visa de nómada digital: sin una oferta de empleo cualificado (Critical Skills Permit) o un visado de empresa, no es posible residir allí legalmente a largo plazo, lo que puede volver el grant inútil como plan de vida si no se resuelve antes el estatus migratorio. Vivir en una isla implica trayectos en ferry para servicios médicos, escuelas mínimas y meses de temporal atlántico. El ciclo de aprobación municipal, además, es lento.

Cómo aplicar

La solicitud se presenta ante el county council (ayuntamiento) del área donde está la propiedad, dentro del esquema Croí Cónaithe administrado a nivel nacional. Conviene primero confirmar con el ayuntamiento la elegibilidad concreta de la propiedad y, en paralelo, evaluar la vía migratoria hacia Irlanda antes de comprometer capital en la compra.

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