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Vivienda y pueblos · Hungría, 2.631 localidades de hasta 5.000 habitantes, más granjas y caseríos

Hungría regala hasta 38.000 euros por comprar casa en un pueblo, y los extranjeros con residencia califican igual

El Falusi CSOK es una ayuda a fondo perdido para vivienda en más de 2.600 localidades pequeñas húngaras. Con tres hijos o más llega a 15 millones de florines, y quien ya tiene residencia permanente en Hungría entra en las mismas condiciones que un ciudadano.

Equipo de Hallazgo · 13 de agosto de 2026 · 3 min de lectura

Verificado contra la fuente oficial. Cómo investigamos

Publicado el 13 de agosto de 2026. La información estaba vigente al momento de publicarse.

Vista de 2.631 localidades de hasta 5.000 habitantes, Hungría
Foto: Dariusz Staniszewski · Pexels
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No es un préstamo. El Falusi CSOK es dinero a fondo perdido, sin devolución y sin examen de solvencia, para comprar, construir o modernizar vivienda en pueblos húngaros de hasta 5.000 habitantes.

El monto escala con la cantidad de hijos: desde 1 millón de florines con uno hasta 15 millones, cerca de 38.000 euros, con tres o más. Y los extranjeros con residencia permanente en Hungría no compiten en una categoría aparte, acceden en igualdad de condiciones con los ciudadanos húngaros.

El matiz importante está antes del beneficio, no en él: nadie llega de afuera y cobra esto el primer día.

El Falusi CSOK es una ayuda a fondo perdido para vivienda en más de 2.600 localidades pequeñas húngaras. Con tres hijos o más llega a 15 millones de florines, y quien ya tiene residencia permanente en Hungría entra en las mismas condiciones que un ciudadano.

El monto sube con cada hijo

  • 1 millón de florines con un hijo, 4 millones con dos, 15 millones con tres o más, para compra o construcción
  • Para renovación de vivienda existente los montos bajan a 600.000, 2 millones y 7,5 millones de florines respectivamente
  • Disponible en más de 2.600 localidades desfavorecidas listadas en el decreto gubernamental 302/2023, más granjas y caseríos
  • Se puede pedir por hijos ya nacidos, sin límite de edad ni exigencia de estar casado en ese caso

La condición que nadie menciona primero

Para calificar hace falta acreditar al menos dos años de historial de seguridad social en Hungría, no tener deudas tributarias y tener antecedentes penales limpios. Es, en la práctica, un premio para quien ya vive y trabaja en el país, no una puerta de entrada.

La letra chica del cincuenta por ciento

La mitad del dinero va obligatoriamente a obra

Si comprás vivienda usada, como máximo la mitad del monto puede ir al precio de compra, la otra mitad tiene que destinarse a renovación o ampliación en la misma solicitud. Eso obliga a tener capital propio para cubrir la diferencia, además de notario, tasación, impuesto de transmisión y traducciones, porque todo el trámite corre en húngaro.

Las reglas cambian y el listado también

El monto grande solo aparece con tres hijos o más, con uno la ayuda es modesta frente al costo real de mudarse. Comprometerse por hijos futuros ata el beneficio a un plazo con devolución si no se cumple, y el listado de localidades depende de un decreto que el gobierno puede modificar. Las condiciones del programa han cambiado varias veces desde 2019.

Qué pueblos califican y cómo se pide

El listado oficial de localidades elegibles está en el decreto gubernamental 302/2023 y se consulta a través del portal csalad.hu. El trámite conviene resolverlo con un gestor local, dado que toda la documentación se presenta en húngaro.

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