Vivienda y pueblos · Italia, Cerdeña / 14 regiones

Casas a 1 € en Cerdeña: Ollolai sigue vendiendo propiedades al precio de un café (con programa para nómadas)

Italia mantiene decenas de municipios vendiendo casas a 1 € para repoblar sus pueblos históricos. Ollolai, en Cerdeña, es el pionero más famoso internacionalmente y confirma que sigue ofreciendo propiedades a este precio, además de un programa propio para trabajadores remotos.

Redacción Hallazgo · 23 de junio de 2026 · 3 min de lectura

Publicado el 23 de junio de 2026. La información estaba vigente al momento de publicarse.

Vista de Cerdeña / 14 regiones, Italia — Foto: Mænsard vokser · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

En este artículo

Lo bueno
Lo que piden
La parte honesta
Cómo aplicar

Ollolai fue de los primeros municipios italianos en popularizar las casas a 1 €, y sigue en el juego: su sitio oficial confirma que todavía ofrece una selección de propiedades a ese precio simbólico, sumado a un programa llamado "Work from Ollolai" pensado para nómadas digitales.

La oferta no es exclusiva de Cerdeña: Italia tiene programas similares en 14 regiones, entre ellas Sicilia, Calabria, Toscana, Lazio, Piamonte y Las Marcas, así que hay variedad de pueblos y paisajes para elegir si esta ruta interesa.

Es una opción atractiva para quien busque patrimonio propio dentro de la Unión Europea a bajo costo de entrada, siempre que se entienda que el verdadero desembolso viene después, en la reforma — y que comprar una casa no resuelve por sí solo el tema de la residencia legal.

Italia mantiene decenas de municipios vendiendo casas a 1 € para repoblar sus pueblos históricos. Ollolai, en Cerdeña, es el pionero más famoso internacionalmente y confirma que sigue ofreciendo propiedades a este precio, además de un programa propio para trabajadores remotos.

Lo bueno

Acceso a una vivienda propia en la Unión Europea por un precio simbólico (1 €), en un país Schengen.
Ollolai combina las casas a 1 € con un programa propio para trabajadores remotos y nómadas digitales.
Patrimonio en un pueblo histórico, con calidad de vida y comunidad a escala humana.
El programa existe en 14 regiones italianas (Sicilia, Calabria, Cerdeña, Toscana, Lazio, Piamonte, Las Marcas), con variedad de opciones.

Lo que piden

Presentar un proyecto de restauración y comprometerse a rehabilitar la vivienda en un plazo determinado, normalmente entre 1 y 3 años.
Dejar un depósito de garantía (típicamente entre 2.000 y 5.000 €), que se devuelve al cumplir con la obra.
Contactar directamente al municipio (comune) que publica el bando, evitando intermediarios que cobran comisión.
Cumplir con las restricciones urbanísticas y de uso propias de un inmueble histórico.

La parte honesta

Costos ocultos

La casa cuesta 1 €, pero la rehabilitación obligatoria suele arrancar entre 20.000 y 50.000 € y puede escalar bastante más, sumando impuestos de compra, notario y técnicos. El depósito de garantía queda retenido hasta terminar la obra dentro del plazo. Y comprar una casa en Italia no da residencia: sin una vía migratoria aparte, la estadía se limita a los 90 días de turista dentro de Schengen.

Riesgos

Es una operación de alto esfuerzo y capital real, pese al titular llamativo de "1 €": mal encaje si no se cuenta con presupuesto para controlar la obra de principio a fin. Los bandos municipales abren y cierran sin mucho aviso, y el stock de propiedades a este precio es limitado. Por sí sola, no resuelve el tema de la residencia legal en Italia.